Warburg - Henderson kauft Büroobjekt in Den Haag für 27 Mio. Euro

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Warburg - Henderson, Büroobjekt, Den Haag, Eitel Coridaß

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Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat das Bürogebäude Haagsche Hof im niederländischen Den Haag für 27 Millionen Euro erworben. Die Immobilie ist bestimmt für den Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1. Das Multi-Tenant Objekt umfasst 10.500 Quadratmeter Mietfläche und ist im historischen Stadtkern von Den Haag sehr zentral gelegen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 303 Parkplätzen, die für die innerstädtische Lage ein sehr gutes Parkplatzangebot bietet.

"Letztendlich hat uns der ausgewogene Mix aus Chancen und Risiko überzeugt. Das moderate Länderrisiko der Niederlande und die sehr zentrale Lage des Objektes bieten eine sehr solide Grundlage, um die vorhandenen Potentiale der Immobilie durch aktives Mieter- und Asset Management zu heben", sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg - Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management.

Die Büroimmobilie Haagscher Hof befindet sich im Zentrum von Den Haag in unmittelbarer Nähe zu städtischen Funktionen, Einkaufs-, Wohn- und Freizeiteinrichtungen. Von dem Objekt in der Parkstraat 83 sind es nur wenige Minuten zum Parlament und zur Fußgängerzone. Mit einem Anteil von rund 70 Prozent Bürobeschäftigten ist Den Haag nicht nur die drittgrößte Stadt, sondern auch der zweitgrößte Bürostandort der Niederlande. Insbesondere das Zentrum profitiert von der Ansiedlung internationaler und nationaler Unternehmen und regierungsnaher Organisationen.

Der Warburg - Henderson European Core Property Fund No. 1 wurde im Dezember 2006 für mehrere institutionelle Investoren aufgelegt. Der Spezialfonds investiert in Gewerbeimmobilien in Europa und verfolgt eine konservative Anlagestrategie in den Rendite-/Risikoklassen Core bis Core plus. Das Portfolio des Fonds umfasst aktuell elf Immobilien in sieben europäischen Ländern. Für das Geschäftsjahr 2010/11 hat der Fonds eine Gesamtrendite (BVI) in Höhe von 9,15 Prozent erwirtschaftet.

Der Fonds ist offen für neue Investoren.